Ипотека | Загородная ипотека

Существует несколько причин, из-за которых банки не хотят выдавать кредиты на приобретение загородной недвижимости:

1. непрозрачность рынка: часто все строения не узаконены, по документам проходит пустой земельный участок, в правоустанавливающих документах не все "чисто". Поэтому банки боятся связываться с такой ситуацией, так как залогом может быть не недвижимость, а лишь тень ее.
2. сложности с оценкой и ликвидностью. Стоимость жилья можно легко узнать, так как этот рынок уже давно сформирован и типы разделения квартир более четкие. А что касается загородных владений, то здесь не все так гладко, как хотелось бы. Так как и месторасположение домов, и их юридический статус имеют множество различий. Можно еще отметить такой факт: поиск покупателей на квартиру в Москве займет примерно пару недель, а для того, чтобы найти покупателей для загородного дома, потребуется от четырех до шести месяцев. Обычно, загородные дома отличаются тем, что они являются сезонными. Покупатели всегда захотят посмотреть на сам дом и его участок, или поселок без снега.

Загородная ипотека почти на порядок отстает от городской, так как есть еще объекты, которые вообще не подуются в кредит. Например, в поселке Графские Пруды продажа домов осуществляется без ипотечного кредитования. Это зависит не от того, что банки отказались в выдаче кредитов (это совсем не так), а наоборот, покупатели стараются выплатить всю сумму сразу. Такой поворот событий всех ставит в тупик, ведь чем богаче человек, тем больше он производит операции с заемными средствами. а в этом послеке почему-то все наоборот.

А вот, например, в поселке "Сенатор Клуб" ипотечные продажи равны 70%, а в среднем по рынку количество ипотечных продаж всего составляет около 10-15%.

Выбор ипотечной программы на фоне кризиса

Прогнозы

Какие заслуживающие интереса программы можно рекомендовать потенциальным заемщикам?

НУЖНЫ СБЕРЕЖЕНИЯ

Осторожно, ипотека

Россия сейчас наступает на те же грабли, что и США

Снижение ставки

Как заработать на ипотеке

Будут ли понижаться ставки по ипотечным кредитам

Прогресс налицо