Ипотека | Загородная ипотека | Прогнозы

Наверняка требования к заемщикам будет меняться. Специалисты рынка недвижимости и кредитные эксперты высказывают предположение, что клиентов ожидают серьезные строгости.

Возможно, чаще будут отказывать в выдаче ипотечного кредита, т.е. банки станут придирчивее. Требование оплаты первоначального взноса станет обязательным. А программы кредитования без такого взноса постепенно сойдут "на нет". Так что волей-неволей придется позаботиться о том, чтобы накопить "стартовый капитал".

Активизируется деятельность кредитных бюро, а кредитная история заемщика станет таким же обычным делом, как CV или квитанция на коммунальные услуги. Люди станут больше заботиться о своей репутации заемщика.

Станут пользоваться большей популярностью вакантные рабочие места с "белой" заработной платой, пусть и не столь высокой, - т.к. банки станут требовать официального подтверждения доходов.

Возможно, банки запретят досрочное погашение ипотечных ссуд или обложат его санкциями и штрафами, превратив тем самым преждевременный возврат кредита в крайне невыгодное для заемщика дело. Или, как минимум, значительно увеличат срок моратория на этот шаг.

Эксперты все чаще высказывают предположение, что у российских банков появится больше рублевых продуктов. Устойчивость родной валюты позволяет надеяться на стабильность процентных ставок по кредитам.

Складывающаяся ситуация благоприятствует, в первую очередь, среднему классу граждан, которые в нашей стране уже существует. "Крепкие середнячки" хотят приобрести, как правило, не слишком большую квартиру эконом-класса или провести удачную альтернативную сделку. Таким клиентам и "карты в руки", в банках их примут с распростертыми объятиями. Потому что, если заемщик не сможет расплатиться по кредиту, залог (небольшую и не слишком дорогую квартиру) не составит труда реализовать, по сравнению с огромным пентхаусом или элитным особняком.

Кредитные учреждения, как и физические лица, стараются "не класть все яйца в одну корзину" и избегают выдавать чересчур крупные суммы кредитов. Предпочтение отдадут нескольким мелким ссудам вместо одной - но очень большой. Приходит время "крепких середнячков", обладающим пусть не слишком внушительным, зато регулярным и постоянным доходом. Именно таких клиентов любят кредитные учреждения, их с нетерпением ждут в банковском секторе с целым рядом интересных предложений.

Многим очень привлекательной покажется программа "Новые метры", которая представлена на рынке агентством МИАН вместе с Русским ипотечным банком. Что в этом интересного? То, что реализуются возможность покупки новой квартиры с последующей продажей старой - очень удобный вариант для большинства граждан.

Новых интересных предложений на рынке много. Крупные банки, давно действующие сфере ипотечного кредитования, сумели сохранить оптимальные условия для клиентов, не смотря на ажиотаж вокруг кризиса американского рынка недвижимости.