Ипотека | Обмен

Большинство жителей нашей страны мечтают об улучшении своих жилищных условий. Кто живет в однокомнатной квартире мечтают о двухкомнатной, те, кто живет в двухкомнатной - мечтают о трехкомнатной. Но как всегда, даже на обмен квартиры у некоторых нет необходимых средств. В таком случае, банки спешат на помощь гражданам. В настоящее время в банках существует такая услуга, как ипотечное кредитование обменов.

Когда и сколько?

Для того, чтобы понять сколько необходимо доплатить при обмене, следует ориентироваться на ценах рынка недвижимости. Например, однокомнатная квартира в районах Москвы стоит 150-155 тыс. долларов. Двухкомнатная квартира того же класса - около 210-220 тыс. долларов. Необходимо доплатить примерно 60-65 тыс. долларов. Трехкомнатная квартира стоит примерно 280-290 тыс. долларов, поэтому доплата составляет около 60-80 тыс. долларов. Если человек решит переехать из однокомнатной сразу в трехкомнатную квартиру, то необходимо будет сложить две суммы доплат и получится 120-140 тыс. долларов. Эту сумму и придется доплатить тем, кто решится переехать из одно- сразу в трехкомнатную.

Размер доплаты увеличивается исходя из такого фактора, как цена за один квадратный метр жилья в хорошем районе города. Например, в таком районе Москвы как Беляево, стоимость описанных выше действий будет стоить, примерно, на 20 тыс. долларов дороже. Те люди, которые идут на улучшение своих жилищных условий, не очень приветствуют район, который по сравнению с их районом, намного хуже.

Для того, чтобы обменять на жил. площадь в престижных районах Москвы, понадобится как минимум 100-150 тыс. долларов за каждую дополнительную комнату.