Ипотека | Точка насыщения

При сбалансированном росте цен, снижение процентных ставок привело к уменьшению выплат на 10-50 долларов ежемесячно. Но из-за того, что цены на купленную по ипотеке квартиру растут, необходимо отдавать на 50-70% больше. По этой ситуации хорошо видно, что ипотечное кредитование постоянно растет, но с другой стороны, происходит повышение стоимости жилья и сокращение строительства. Цены на недвижимость увеличиваются быстрее, чем доход и благосостояние человека.

В банках об этом говорят более оптимистично. Они считают, что еще не задействованы региональные рынки, ведь там стоимость жилья значительно ниже, чем в столице. Прирост ипотечного кредитования на таких рынках составил более 100%. Значительно увеличилось количество сделок по ипотечному кредитованию в различных регионах страны. Сейчас доля по ипотеке составляет 30-40%, и это произошло только за 2006 год, что будет дальше.

После проведенных социологических исследований было выявлено, что в настоящее время 12% россиян являются потенциальными клиентами ипотечных банков. По сравнению со странами Европы и США, этот процент незначителен. Но всего каких-то пару лет назад число этих людей было в два раза меньше. Если подсчитать, то можно сказать, что 12% равно больше 5 млн. семей. Количество программ на ипотечном рынке будет постоянно расти. Хотя заемщиков стало меньше, средний класс в ипотечном кредитовании присутствует в достаточном количестве. Это считается нормальным показателем, так как именно средний класс является основным клиентом ипотечных банков.