Ипотека | Загородная ипотека | Прогресс налицо

"За последние годы ставки по ипотеке действительно снизились с 18-21% до 9-11% в валюте и с 21-25% до 11-14% в рублях, - отмечает Игорь Жигунов. - Это следствие как роста числа участников рынка, а соответственно конкуренции, так и расширения возможности привлечения ресурсов". По оценке специалиста, на сегодня объем рынка ипотечного кредитования в России - более $13 млрд, а к 2011 г. может вырасти почти в 8 раз и достичь показателя $100 млрд.

Доходы отстают

Понижение ставки не является единственно возможным путем решения жилищной проблемы. Не менее важным, но более сложным вопросом Дмитрий Медведев назвал проблему повышения доходов людей: "Ставка может быть низкая, но и стоимость жилья почти такая же, как в Европе, а доходы, к сожалению, не такие. И вот над этим разрывом нужно очень сильно работать". По данным Федеральной службы государственной статистики, по итогам 2006 г. среднедушевые денежные доходы населения выросли на 24%, до 9947 рублей.

Рост средней стоимости одного квадратного метра в Петербурге за этот период, по данным БН.ру, превысил 100%, а с начала года составил 6%.

Объем выданных ипотечных кредитов в РФ, млрд рублей

2004 г. - 19

2005 г. - 60

2006 г. - 260

2010 г.* - 415

*В соответствии с ожидаемыми результатами федеральной целевой программы "Жилище"