Ипотека | Загородная ипотека | Будут ли понижаться ставки по ипотечным кредитам

СПб. Процентные ставки по ипотечным кредитам в России достигнут европейского уровня в 5-7%. Так считают высшие чиновники Российской Федерации.

Банкиры смотрят на такую перспективу более сдержанно. По словам первого вице-премьера РФ Дмитрия Медведева, достижение размера европейских ставок по ипотеке возможно уже в ближайшие годы. Ранее чиновник заявлял, что при стабильной макроэкономической ситуации правительство страны рассчитывает к 2010 г. приблизиться к ставке в 7-8%. Доступная ипотека не решает проблему с программой "Доступное жилье", а подобные заявления можно рассматривать скорее как политические, чем рыночные, считают эксперты, опрошенные "ДП".

Чуда не будет

"В ближайшие годы вполне возможно ожидать некоторой корректировки ставок, но не столь значительной", - считает заместитель председателя правления ООО "Городской ипотечный банк" Игорь Жигунов. По мнению эксперта, снижение ставок возможно только за счет рыночных механизмов: экономического роста страны, снижения стоимости привлечения ресурсов, а также развития внутреннего рынка ипотечных ценных бумаг.

"Пока минимально возможная ставка составляет 10% в рублях и 8% в долларах. "Банк Москвы" предоставляет ипотечные кредиты от 7% в швейцарских франках", - отмечает консультант по ипотеке АН "ИТАКА" Марина Крутилина. По словам Игоря Жигунова, ставка отражает стоимость привлечения ресурсов, маржи кредитора, показатель кредитного риска, издержки кредитора, а кроме того, отражает показатель финансовых рынков в стране".

"Мы не исключаем тенденции снижения ставок по ипотеке и приближения их к среднеевропейскому уровню. Тем не менее этот процесс может оказаться достаточно длительным, так как зависит от множества различных факторов", - поясняет Виталий Демидов, и. о. руководителя филиала "Абсолют Банка" в Петербурге.